decoration decoration decoration
decoration
leaf leaf leaf leaf leaf
decoration decoration
http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/cropped-slide-chung-cu-goldseason-1.jpg http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/cropped-slide-chung-cu-goldseason-1.jpg
http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/Khuyen-mai-goldseason.jpg http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/Khuyen-mai-goldseason.jpg
http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/be-boi-vo-cuc.jpg http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/be-boi-vo-cuc.jpg
http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/vuon-bi-mat-goldseason.jpg http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/vuon-bi-mat-goldseason.jpg
http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/cong-mat-troi.jpg http://goldseason.net.vn/wp-content/uploads/2016/07/cong-mat-troi.jpg
Goldseason
4.29 (85.88%) 34 votes

 

RA MẮT TÒA SPRING NHẬN ĐẶT CHỖ CĂN TẦNG ĐẸP

GỌI NGAY 0967.987.345 & 0918.987.345 ĐỂ THAM QUAN TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VÀ NHÀ MẪU

ĐÃ CÓ CĂN DUPLEX VÀ PENHOUSE

ĐÃ CÓ NHÀ MẪU GOLDSEASON ĐĂNG KÝ THAM QUAN NGAY

 THAM QUAN NHÀ MẪU GỌI NGAY PHÒNG DỰ ÁN: 0918.987.345 

 ĐỐI VỚI KHÁCH ĐẦU TƯ

 Chúng tôi cam kết mang lại giá trị tốt nhất cho khách hàng

 Bán căn hộ của quý khách hàng đã mua của chúng tôi

 Quý khách nên chọn người bán hàng chuyên nghiệp => để bán được căn hộ của quý khách với lợi nhuận đầu tư cao nhất

 Tư vấn hỗ trợ 24/24 , bất cứ khi nào quý khách cần: 0967.987.345 hoặc 0918.987.345

 ĐỐI VỚI KHÁCH MUA Ở

 Tư vấn tại nhà, gửi thông tin đầy đủ dự án

 Mua giá gốc chủ đầu tư, ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư

 Chúng tôi đặt vị trí là người đi mua nhà để tư vấn cho khách hàng chọn căn hộ

 Hỗ trợ ký hợp đồng, tư vấn vay vốn,… cho đến khi quý khách nhận nhà (hoàn toàn miễn phí)

Cam kết không phí phát sinh.

 GIÁ BÁN CHỈ TỪ 30tr/m2 (Bao gồm thuế VAT + nội thất cao cấp)

 Chính sách vay vốn 65% lãi suất 0% đến khi nhận nhà

 

I. TỔNG QUAN CHUNG CƯ GOLDSEASON


 

– Tên dự án: GoldSeason – bốn mùa vàng may mắn

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần bất động sản Mùa Đông – VID

– Đơn vị quản lý và phát triển dự án: TNR Holdings Việt Nam

– Loại hình: Khu phức hợp tiện ích và căn hộ cao cấp

Vị trí : 47 Nguyễn Tuân – Thanh Xuân – Hà Nội

Quy mô:

 Tổng diện tích: 22.371 m2

 Đất xây dựng : 8.131m2

 Mật độ xây dựng: 36,4%

 4 tòa nhà cao từ 27 – 35 tầng với 1500 căn hộ

+ Summer 1 + Summer2 cao 35 tầng với 800 căn hộ

+ Spring cao 27 tầng với 300 căn hộ

Kiến trúc: Thiết kế theo phong cách và lối sống Mỹ

 Đơn vị thiết kế: Công ty thiết kế Moore Ruble Yudell của Mỹ

 Đơn vị thi công: Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình

 Bảo lãnh tài chính: Ngân hàng Maritime Bank

Đa dạng về diện tích căn hộ

Căn hộ trong chung cư GoldSeason được thiết kế đa dạng các diện tích từ 64m2 – 107m2, thích hợp cho mọi đối tượng khách hàng, từ người trẻ độc thân cho đến gia đình có đông thành viên. Cụ thể như sau:

 Căn hộ diện tích 64m2: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 Logia có 4 căn/sàn

 Căn hộ diện tích 84m2: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 Logia có 2 căn /sàn

 Căn hộ diện tích 87m2: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 Logia có 2 căn /sàn

 Căn hộ diện tích 96m2: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 Logia có 2 căn /sàn

 Căn hộ diện tích 107m2: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 Logia có 4 căn /sàn

II. VỊ TRÍ CHUNG CƯ GOLDSEASON

GoldSeason 47 Nguyễn Tuân được coi là vị trí vàng của quận Thanh Xuân – cửa ngõ nối giữa con đường Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương. Với vị trí đắc địa, dự án GoldSeason được hưởng trọn vẹn những liên kết vùng với nhiều tiện ích nhất như Trường mầm non, Tiểu học, Trung học phổ thông, phổ thông Trung học…, ngoài ra hàng loạtnhững tòa chung cư hiện đại nằm kề làm nâng cao không gian cảnh quan và đẳng cấp cho dự án Gold Season

vi-tri-du-an-goldseason

Quan trọng nhất là vị trí dự án chung cư Gold Season nằm gần điểm bắt tàu điện trên không dọc đường Nguyễn Trãi, thuận lợi về về vị trí địa lý giúp cho dự án Gold Season là một lựa chọn tốt nhất Quận Thanh Xuân:

 Cách đường vành đai 3: 150m.

 Đường Nguyễn Trãi: 300m.

 Khoa kinh tế ĐH Quốc Gia Hà Nội: 300m.

 Khách sạn Thể Thao: 300m.

 Royal City: 1,5km.

 Trường mầm non Công Dân Toàn Cầu: 350m.

 Đại siêu thị BigC: 1,2km.

 Tuyến đường lớn như Trần Duy Hưng, Láng Hạ, Đường Láng: 1,5km

 Trường PTTH Hà Nội– Amsterdam: 1km

 Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh- Hà Đông: 300m

 Trường đại học Hà Nội, trường KH Xã Hội và Nhân Văn, trường HV An Ninh, ĐH Công Đoàn, ĐH Thăng Long, học viện Quản Lý Giáo Dục

 Gần các trường học lớn: Amstecdam, Đại học Khoa học Tự Nhiên & KH XHNV…

 Gần các bệnh viện tuyến TW: Viện nhi TW, Viện nội tiết TW…

 Gần các Trung tâm thương mại lơn: Big C, The Garden, Parkson Keangnam…

 Gần tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, tuyến Phạm Hùng – Sân bay Nội Bài & các tuyến đường trọng điểm dẫn về Trung tâm Hà Nội.

III. TIỆN ÍCH CHUNG CƯ GOLDSEASON

 

 

 

 

 

Cổng mặt trời Goldseason

Pavillion Goldseason

Quảng trường Goldseason

Công viên chung cư 47 Nguyễn Tuân

Khu vườn bí mật Goldseason

Bể bơi tràn ngoài trời

Bể bơi trong nhà Goldseason

Skybar Goldseason

Cafe Goldseason

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

IV. THIẾT KẾ CHUNG CƯ GOLDSEASON

N01_TẦNG 6,8,10-Model

N01_TẦNG 7, 9, 11-Model

N01_TẦNG 11a, 14-ModelN01_TẦNG 12,15-ModelN01_TẦNG 16,18,20,22,24-ModelN01_TẦNG 17,19,21,23-ModelN01_TẦNG 25,27-ModelN01_TẦNG 26,28-Model

sales kit - SUMMER 2 all-02

sales kit - SUMMER 2 all-01

sales kit - SUMMER 2 all-02

sales kit - SUMMER 2 all-03

sales kit - SUMMER 2 all-04

sales kit - SUMMER 2 all-05

sales kit - SUMMER 2 all-06

sales kit - SUMMER 2 all-07

sales kit - SUMMER Duplex

THIẾT KẾ CĂN HỘ TÒA SPRING

Mặt bằng Spring Goldseason

Mặt bằng Spring Goldseason

DANH MỤC NỘI THẤT CAO CẤP


V. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ GIÁ BÁN

1. Chính sách bán hàng Tòa Autumn và Summer 2 Goldseason

Chính sách bán hàng tòa Spring Goldseason

2. Giá bán chung cư cao cấp Goldseason

GIÁ BÁN CHỈ TỪ 30tr/m2 đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp

GỌI NGAY CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CHỦ ĐẦU TƯ: 0918.987.345

 VI. GIẢI ĐÁP VỀ CHUNG CƯ GOLDSEASON
 
Để giải đáp thắc mắc về dự án chung cư Goldseason, Ban quản lý dự án đưa ra các giải đáp thắc mắc của khách hàng

 

 

 

 

 

 

 

 

HOTLINE TƯ VẤN PHÒNG DỰ ÁN 24/7: 0918.987.345

1. Số lượng thang máy ở mỗi Tòa? 

Tòa Summer 1, Summer 2 và Autumn có 6 thang máy; tòa Spring có 4 thang máy. Dự án được trang bị thang máy tốc độ cao với hệ thống điều kiển điện tử lập trình theo nhóm.

2. Mật độ cây xanh trên tổng Dự án? 

Mật độ xây dựng của toàn dự án chỉ đạt 36,4%; diện tích đất còn lại dành cho không gian cây xanh, tiện ích và giao thông. Ngoài ra, dự án còn dành riêng một khu đất khoảng 1.600 m2 để xây dựng khu Công viên Manhattan với một loạt các tiện ích phục vụ dân cư.

3. Số lượng tầng hầm? Tổng số diện tích của chỗ để xe

Hai tầng hầm liên thông với tổng diện tích khoảng 31.000 m2.

4. Tiến độ xây dựng và bàn giao cuả Dự án?

Dự kiến bàn giao  vào nửa đầu năm 2018

5. Chủ đầu tư là đơn vị nào?

Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – Vid.

6. TNR Holdings Việt Nam có vai trò gì đối với dự án?

TNR Holdings Việt Nam là đối tác độc quyền quản lý, điều hành và phát triển dự án GoldSeason.

TNR Holdings Việt Nam sẽ thay mặt cho chủ đầu tư thực hiện công tác quản lý, điều hành, giám sát mọi hoạt động liên quan tới dự án nhằm đảm bảo sự khách quan nhất cho khách hàng.

TNR Holdings Việt Nam được ra đời dựa trên nhu cầu thực tế và bao gồm đội ngũ nhân lực có tầm nhìn chiến lược, tư duy nhạy bén trong quản lý, điều hành tòa nhà

7. Các giấy tờ pháp lý của dự án có đầy đủ chưa?

Dự án khi được đưa ra thị trường đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý như:

– QĐ phê duyệt bản vẽ tổng mặt bằng 1/500

– Văn bản chấp thuận đầu tư

– QĐ thu hồi và bàn giao đất

– Văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất

– Giấy phép xây dựng – hiện tại đã đủ điều kiện thi công

– Biên bản nghiệm thu phần móng công trình – Sẽ cho KH xem (nếu KH yêu cầu) trước khi vào HDMB.

8. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã được đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước chưa? Có cấp cho KH bản sao xác nhận này không? 

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khi ký với khách hàng đã được chúng tôi đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước.

9. KH có thể cùng đứng tên nhiều người không có quan hệ huyết thống đồng sở hữu khi ký Hợp đồng không? 

Việc nhiều người cùng đứng tên trên Hợp đồng được thực hiện theo quy định của pháp luật về quyền sở hữu và khách hàng phải tự đảm bảo không có tranh chấp trong quá trình thực hiện Hợp đồng và xin cấp Giấy chứng quyền sở hữu nhà ở. Đối với trường hợp này Khách hàng cam kết tự làm Giấy chứng quyền sở hữu nhà ở.

10. Trong thời gian thực hiện Hợp đồng KH có thay đổi thông tin, số CMND thì giải quyết thế nào? 

Khi có thay đổi, khách hàng sẽ làm đơn thông báo cho chủ đầu tư các nội dung thay đổi. Chủ đầu tư sẽ xác nhận khi nhận đơn.

Tất cả các thay đổi thông tin sẽ được tập hợp lại và khi thực hiện công tác cấp sổ đỏ, hai bên sẽ lập thành phụ lục HĐ điều chỉnh các thông tin thay đổi.

11. Diện tích sử dụng chung bao gồm những hạng mục gì? 

Diện tích sử dụng chung được xác định đúng theo quy định tại Điều 100 Luật Nhà ở 2014 và thể hiện chi tiết tại Điều 11 của Hợp đồng mua bán.

12. Phí dịch vụ quản lý chung cư là bao nhiêu tiền/tháng? 

Phí dịch vụ quản lý chung cư trong năm đầu tiên sẽ được quy định đảm bảo chất lượng dịch vụ, mức phí hợp lý phù hợp với mặt bằng chung và quy định chung của Thành phố …. Kể từ khi có Ban quản trị, mức phí dịch vụ sẽ điều chỉnh tăng/giảm theo sự đồng thuận của Hội nghị cư dân.

13. Khi bàn giao nhà thì các công trình dịch vụ tiện ích đã hoàn thành chưa?

Theo Khoản 2 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản và tại Khoản 4 Điều 4 của

Hợp đồng có quy định rất rõ

Bên Bán chỉ được phép bàn giao nhà cho Bên Mua khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.

14. Khi nào thì nhận hồ sơ làm sổ đỏ? Thời gian cấp là bao nhiêu lâu? 

Việc thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ được chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và được thể hiện trong Hợp đồng. Sau khi KH nhận bàn giao căn hộ, CĐT sẽ thông báo cho KH thời gian tiếp nhận HS làm thủ tục xin cấp Sổ đỏ. Thời gian cấp sổ đỏ sẽ theo quy định của cơ quan chức năng, thông thường đợt đầu khoảng 3-6 tháng, các đợt sau sẽ nhanh hơn nhiều.

15. Thời gian bảo hành căn hộ như thế nào?

Bảo hành nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Điều 9 của Hợp đồng: Đối với phần kết cấu là 60 tháng tính từ ngày Bên Bán ký biên bản nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì Bên Bán thực hiện bảo hành theo quy định của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối.

16. Đối với phần sở hữu riêng của CĐT như TTTM, văn phòng cho thuê … thì CĐT có phải nộp Kinh phí bảo trì vào quỹ chung không? CĐT có đóng phí dịch vụ quản lý không? 

Chủ đầu tư cam kết thực hiện theo đúng các yêu cầu của pháp luật và thoả thuận với khách hàng tại Hợp đồng. Đối với các phần sở hữu riêng của chủ đầu tư hay khách hàng thì các bên tự chịu trách nhiệm bảo trì. Đối với các phần sở hữu chung thì các bên sẽ đóng góp phí bảo trì và phí dịch vụ quản lý theo quy định.

17. Chỗ đỗ xe cho cư dân như thế nào? Mỗi căn hộ được để mấy xe ô tô, mấy xe máy? Và mức phí bao nhiêu? 

Nếu gia đình KH có 2-3 ô tô thì giải quyết như thế nào?

Dự án được trang bị 2 tầng hầm liên thông với tổng diện tích trên 31.000 m2; đáp ứng được chỗ để xe cho trên 3.000 xe máy và gần 1.000 chỗ đỗ xe ô tô; hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu để phương tiện đi lại của khách hàng.

Mức phí gửi xe sẽ được xác định tương đương với mức phí trên thị trường theo từng thời điểm.

Nếu gia đình khách hàng có 2 – 3 ô tô, chúng tôi sẽ cố gắng sắp xếp trong tương quan cân đối với nhu cầu của các chủ căn hộ khác để đảm bảo tính tiện nghi và công bằng nhất cho các cư dân.

18. Khi nhận bàn giao căn hộ thì CĐT có đo đạc cùng KH không? CĐT có mời đơn vị độc lập vào đo không? 

Khi bàn giao căn hộ chủ đầu tư sẽ cùng khách hàng xác định chính xác phần diện tích căn hộ để làm cơ sở thanh toán và xin cấp sổ đỏ.

Đối với yêu cầu khác của khách hàng muốn mời đơn vị độc lập vào đo thì khách hàng sẽ phải chịu chi phí đo đạc này, số liệu đo phải đạt được sự đồng thuận của CĐT và được cơ quan chức năng chấp thuận khi xin cấp sổ đỏ.

19. Sau khi nhận nhà KH có được sửa chữa căn hộ không? Có phải xin phép ai và mức phí như thế nào? 

Khách hàng có quyền được cải tạo căn hộ trong phạm vi cho phép và nội dung này được thể hiện tại  Điều 15 Nội quy quản lý sử dụng chung cư.

Khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa căn hộ, khách hàng làm Đơn đề nghị kèm theo bản vẽ thay đổi, kế hoạch thời gian thực hiện gửi Ban quản lý chung cư phê duyệt, hỗ trợ và giám sát thực hiện. Mức phí quản lý sửa chữa được xác định trên cơ sở không lợi nhuận, đảm bảo đủ các chi phí quản lý, thang máy, vệ sinh …

20. Trong thời gian thực hiện Hợp đồng thì KH có được chuyển nhượng không? 

Trong thời gian chưa cấp sổ đỏ, khách hàng có thể chuyển nhượng Hợp đồng cho bên thứ ba theo đúng các quy định của pháp luật về nhà ở và Điều 10 của Hợp đồng. Đồng thời, khách hàng phải đảm bảo các điều kiện: Hợp đồng không trong tình trạng cầm cố, thế chấp, không trong tình trạng hạn chế chuyển nhượng, không có tranh chấp với bên khác, khách hàng hoàn thành nghĩa vụ thanh toán các khoản đến hạn với chủ đầu tư.

21. Khi KH vi phạm Hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt Hợp đồng thì mức phạt theo quy định của luật Dân sự là 8% tổng giá trị hợp đồng, vậy với mức bồi thường thiệt hại là 20% tổng giá trị hợp đồng thì CĐT có chứng minh được mức độ thiệt hại không? Khi đó tại sao KH chỉ được nhận lại tiền sau khi CĐT bán được căn hộ cho bên thứ ba trong khi Hợp đồng là giao kết giữa CĐT và KH? 

Việc phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại không chỉ có chủ đầu tư được yêu cầu mà khách hàng cũng được yêu cầu nếu chủ đầu tư vi phạm hợp đồng.

Mức 8% phạt vi phạm không phải là mức trần phạt vi phạm vì theo Khoản 2 Điều 442 Bộ Luật dân sự 2005 thì mức phạt vi phạm hợp đồng do các bên thỏa thuận. Và theo Khoản 2 Điều 605 Bộ Luật dân sự 2005 thì các bên có quyền thỏa thuận về mức bồi thường thiệt hại và trong trường hợp có thỏa thuận thì không phải chứng minh thiệt hại.

Việc chủ đầu tư chỉ trả lại tiền sau khi bán được căn hộ cho bên thứ ba xuất phát từ lý do tiền mua căn hộ mà khách hàng thanh toán đã được dùng để đầu tư xây dựng dự án và căn hộ. Vì vậy để đảm bảo không ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư dự án thì khách hàng chỉ được nhận lại tiền sau khi căn hộ đã được bán cho bên thứ ba.

22. Đơn vị nào cung cấp dịch vụ thương mại, siêu thị tại dự án? CĐT có cam kết kịp cung cấp các dịch vụ này khi bàn giao nhà không?

Chúng tôi đang làm việc và đàm phán với các nhà bán lẻ hàng đầu trong nước và  khu vực (như Maritime Bank, Family Mart, Mizuchi, Fanny, Holly Coffee…) để cung cấp dịch vụ thương mại tại dự án nhằm đảm bảo cho cư dân tận hưởng cuộc sống hiện đại và tiện nghi nhất. CĐT đảm bảo sẽ cung cấp các dịch vụ này khi bàn giao nhà.

23. Đơn vị nào quản lý trường học tại dự án? CĐT có cam kết kịp cung cấp các dịch vụ này khi bàn giao nhà không? 

Theo quy hoạch được duyệt, quỹ đất dành cho việc xây dựng trường học  chất lượng cao nằm tại lô đất đối diện tòa nhà Spring.. Ngoài ra, CĐT cũng đang làm việc với nhiều Trường Mầm non có uy tín và chất lượng  nhằm tăng thêm lựa chọn và tiện ích dịch vụ cho các cư dân. Dự án nằm ngay trung tâm Quận Thanh Xuân nên có nhiều lợi thế trong việc dễ dàng tiếp cận được hệ thống các trường học từ Mầm non đến PTTH trong địa bàn.

24. KH có thể mua căn hộ để làm văn phòng công ty không? 

Việc sử dụng Căn hộ vào mục đích không phải để ở là một trong các hành vi bị nghiêm cấm theo Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014. Do đó, không được dùng căn hộ để làm văn phòng công ty.

25. Theo Luật Kinh doanh BĐS, KH thấy điều khoản phạt tiền quy định là theo lãi của ngân hàng thương mại. 

Nhưng trong Hợp đồng lại quy định lãi suất theo ngày là 0,05%/ngày. Liệu như thế có cao quá không? 

Con số 0,05%/ngày không phải là lãi suất mà là yếu tố làm căn cứ để tính mức phạt vi phạm hợp đồng. Mức phạt vi phạm hợp đồng theo Bộ luật dân sự thì hai bên có quyền thỏa thuận.

Việc phạt vi phạm mức 0,05%/ngày là thỏa thuận bình đẳng với cả hai bên. Không chỉ trường hợp khách hàng chậm thanh toán mà trường hợp Chủ đầu tư chậm bàn giao thì cũng áp dụng mức phạt vi phạm này

26. Trường hợp đang trong thời gian thực hiện Hợp đồng mà CĐT phá sản hoặc bị ngừng thi công thì quyền lợi KH giải quyết như thế nào? 

Hiện tại, Chủ đầu tư đã thu xếp đủ nguồn vốn để đầu tư xây dựng dự án. Vì vậy, khả năng phá sản hoặc ngừng thi công vì lý do nguồn vốn là không thể xảy ra. Theo quy định tại Luật kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư phải được Ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ trong trường hợp không bàn giao nhà cho khách hàng đúng thời hạn.

27. Được biết TNR Holdings VN tham gia rất nhiều dự án. Liệu việc đầu tư dàn trải nhiều dự án lớn có vượt quá năng lực tài chính khiến cho dự án bị đổ bể không? 

TNR Holdings VN là đơn vị không tham gia đầu tư vào dự án. Công tác đầu tư và tư cách chủ đầu tư vẫn là Công ty cổ phần bất động sản Mùa Đông – Vid. Vai trò của TNR là đơn vị độc quyền được Chủ đầu tư giao quản lý, điều hành và phát triển dự án. Việc quản lý điều hành của TNR đối với Dự án sẽ giúp Chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai, tăng hiệu quả đầu tư và cung cấp cho thị trường các sản phẩm bất động sản chất lượng tốt nhất với giá cạnh tranh nhất

28. Nhà thầu thiết kế là đơn vị nào? Họ có đủ năng lực và uy tín không? 

Công ty Moore Ruble Yudell Architects & Planners – MRY ( Mỹ). Đây là một trong những công  ty tư vấn thiết kế nổi tiếng thế giới với các kiến trúc sư trong Hiệp hội thiết kế thế giới AIA với gần 40 năm kinh nghiệm.

29. Nhà thầu tư vấn giám sát là đơn vị nào? Họ có đủ năng lực và uy tín không? 

Công ty cổ phần Texo tư vấn và đầu tư – Đây là một trong những nhà thầu Tư vấn giám sát có uy tín và năng lực tại Việt Nam.

30. Nhà thầu thi công là đơn vị nào? Họ có đủ năng lực và uy tín không? 

Tổng thầu thi công của dự án là Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình. Đây là một trong những nhà thầu thi công có danh tiếng và đảm bảo về chất lượng xây dựng cũng như an toàn thi công hàng đầu Việt Nam.

31. Thời hạn bàn giao nhà là lúc nào? 

CĐT và nhà thầu cam kết như thế nào về tiến độ và chất lượng?

Thời hạn bàn giao dự kiến qui định tại Điều 8 của HĐMB căn hộ (dự kiến nửa đầu năm 2018). Điều khoản phạt trong trường hợp CĐT chậm bàn giao căn hộ cũng qui định rõ trong HĐMB, CĐT và Nhà thầu phải đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng xây dựng đã được Cơ quan chức năng ban hành và kiểm tra, kiểm soát.

32. Để đảm bảo thực hiện Hợp đồng thì tiến độ thanh toán thực hiện theo tiến độ thi công được không? 

Tiến độ thanh toán được chúng tôi xây dựng trên cơ sở tiến độ thi công dự án. Tuy nhiên, ấn định ngày thanh toán cụ thể sẽ chủ động kiểm soát được dòng tiền phục vụ thi công tốt hơn.

33. Dự án chịu được động đất bao nhiêu độ richter? 

Về tính toán theo gia tốc nền, tuy nhiên có thể tương đương với động đất cấp 7 theo TCVN. Việc quy đổi sang độ richter là không chính xác tuy nhiên có thể hiểu nôm na tương đương ~ 5 độ richter.

34. Hệ thống máy phát điện dự phòng có sử dụng cho các căn hộ không? 

Chủ đầu tư dự kiến trang bị hệ thống điện dự phòng với công suất đầy đủ cho việc vận hành hệ thống phụ trợ và an toàn của dự án.

35. Phương án phòng chống cháy nổ được thiết kế như thế nào? 

Thiết kế đảm bảo an toàn cháy nổ theo đúng tiêu chuẩn được cơ quan quản lý nhà nước quy định (hệ thống đèn báo khẩn cấp và chỉ dẫn cửa thoát hiểm, hệ thống hút khói tự động, hệ thống tăng áp tự động tại cầu thang thoát hiểm, đầu báo cháy và chữa cháy tự động tại mỗi căn hộ, hệ thống chữa cháy tại chỗ, hệ thống giám sát mức nước bể chữa cháy …).

36. Hệ thống camera và bảo vệ an ninh cho cư dân được thực hiện như thế nào? 

Dự án được trang bị hệ thống điều khiển trung tâm (BMS) để đảm bảo an ninh và việc quản lý, vận hành tòa nhà thông qua một loạt các thiết bị tinh vi như hệ thống camera 24/7, hệ thống kiểm soát ra vào tại các lối tiếp cận, video door phone với bảng gọi chính tại tầng trệt của tòa nhà, hệ thống iparking…

37. Trường hợp CĐT thay thế vật liệu/thiết bị hoàn thiện khác với cam kết thì có thể coi là CĐT vi phạm Hợp đồng và KH có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng không? 

Theo qui định của HĐMB, Chủ đầu tư có quyền thay đổi vật liệu/thiết bị tương đương với vật liệu/thiết bị đã cam kết với KH, trường hợp này CĐT không vi phạm qui định của HĐMB đã ký kết.

38. Thang máy sử dụng cho khu căn hộ loại gì? Mật độ bao nhiêu căn hộ/thang máy? 

Dự án được trang bị thang máy tốc độ cao (dự kiến 2,5 đến 3m/s) với hệ thống điều kiển điện tử lập trình theo nhóm. Mật độ thang máy trung bình khoảng 65 –

70 căn/ tháng, tương đương với mật độ thang của các dự án Căn hộ cao cấp trên thị trường.

39. Vì sao giá bán căn hộ lại cao hơn các dự án trong khu vực? Điểm lợi thế của dự án so với các chung cư được gọi là cao cấp trên địa bàn Hà Nội? 

Dự án có giá bán hợp lý đối với người sử dụng vì các ưu thế sau:

– Dự án là tổ hợp căn hộ đẳng cấp, một khu đô thị khép kín với các dịch vụ đồng bộ, thiết kế hiện đại theo phong cách kiến trúc hiện đại và nổi bật, nội thất cao cấp, toàn bộ 100% căn hộ được thiết kế bảm bảo lưu thông gió thoáng mát và ánh sáng tự nhiên tràn ngập.

– Dự án có vị trí đặc biệt thuận lợi, nằm trong khu phố sầm uất với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẵn có.

– Nhà thầu uy tín về tiến độ và chất lượng thi công là Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình

– Có ngân hàng bảo lãnh, cam kết hỗ trợ tài chính cho dự án và khách hàng

40. Ngân hàng nào hỗ trợ cho KH vay? KH có thể vay ngân hàng khác không? 

MSB là ngân hàng chiến lược đồng hành cùng dự án để hỗ trợ cho KH vay vốn, chúng tôi sẽ cân nhắc lựa chọn thêm một vài Ngân hàng có đủ uy tín và chất lượng dịch vụ tốt để cùng tham gia đồng hành hỗ trợ cho KH. Ngoài ra CĐT cũng sẽ làm việc hợp tác với hầu hết các ngân hàng có uy tín để KH có thể tiếp cận vốn vay từ nhiều ngân hàng khác nhau.

 

loading
×